Tonrå 42, 8751 Gedved — Villa · 138 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².2.378.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 17.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering2.396.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	40 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	165 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	55 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	141 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	108 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	52 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	115 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	90 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	165 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	373 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu