Granhøjgårdvej 3, Veerst

Landejendom · 308 m² · bygget 1815

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 85.855 m², 6 værelser, opført i 1815. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 85855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.440 kr/m².7.100.462 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.300.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,88 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.300.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	1,8 km	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	4,6 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	2,6 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	4,5 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	6,7 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	9,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,8 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	7,2 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	7,2 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	9,0 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu