Dalgasgade 58, 1. 1, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 834 m²
Bebygget areal: 461 m²
Erhvervsareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgasgade gns: 18.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.191.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 916.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg916.200 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	349 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	451 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	349 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	451 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Dalgasgade 17A, 1. tv 7400 Herning	158 m²	343 m	07-12-2023	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Fredensgade 11A, 1. 7400 Herning	85 m²	34 m	04-08-2026	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Herluf Trolles Vej 2, st. th 7400 Herning	83 m²	368 m	26-05-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Herluf Trolles Vej 4, st. tv 7400 Herning	83 m²	380 m	17-08-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, 1. th 7400 Herning	83 m²	392 m	24-03-2025	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, st. th 7400 Herning	83 m²	392 m	22-01-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu