Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 51

Rækkehus · 82 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.583 kr/m².2.992.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 31.397 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.656.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden jun. 1996
469k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996725.000 kr.8. mar. 20061.950.000 kr.1. maj 20061.950.000 kr.14. maj 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.656.798 kr.Markedet · 1992589.252 kr.Markedet · 1993560.224 kr.Markedet · 1994599.174 kr.Markedet · 1995646.816 kr.Markedet · 1996724.962 kr.Markedet · 1997794.744 kr.Markedet · 1998967.190 kr.Markedet · 19991.067.640 kr.Markedet · 20001.000.400 kr.Markedet · 20011.076.250 kr.Markedet · 2002878.548 kr.Markedet · 20031.306.096 kr.Markedet · 20041.500.026 kr.Markedet · 20051.932.002 kr.Markedet · 20062.503.460 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20081.907.320 kr.Markedet · 20091.567.676 kr.Markedet · 20101.546.438 kr.Markedet · 20111.873.536 kr.Markedet · 20121.639.590 kr.Markedet · 20131.523.642 kr.Markedet · 20141.661.238 kr.Markedet · 20151.667.798 kr.Markedet · 20162.386.774 kr.Markedet · 20172.013.838 kr.Markedet · 20182.520.516 kr.Markedet · 20192.557.744 kr.Markedet · 20202.207.686 kr.Markedet · 20212.660.080 kr.Markedet · 20223.058.518 kr.Markedet · 20232.517.564 kr.Markedet · 20243.013.254 kr.Markedet · 20252.878.692 kr.Markedet · 20262.964.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
725.000 kr.
8. mar. 2006 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
1. maj 2006 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.950.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²71 m26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 71
8270 Højbjerg		80 m²52 m22-09-20252.424.000 kr.30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 75
8270 Højbjerg		80 m²62 m02-12-20242.695.000 kr.33.688 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²37 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Holmegårdsvej 119
8270 Højbjerg		112 m²80 m20-10-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Holmegårdsvej 109
8270 Højbjerg		114 m²79 m16-10-20232.930.000 kr.25.702 kr./m²
Holmegårdsvej 107
8270 Højbjerg		114 m²88 m22-06-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²544 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²586 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²599 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden