Kallestrupvej 90, Tostrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 129.197 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 129197 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².2.783.700 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.069.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1136,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte410.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	1,7 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,2 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,1 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,9 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	3,0 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	4,0 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,7 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	2,2 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	2,9 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,9 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu