Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Vinkelvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.268 kr/m².3.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.796.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden mar. 2006
189k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.535.000 kr.I dag · vores estimat2.796.880 kr.Markedet · 1992655.758 kr.Markedet · 1993554.472 kr.Markedet · 1994644.946 kr.Markedet · 1995673.200 kr.Markedet · 1996732.258 kr.Markedet · 1997989.706 kr.Markedet · 19981.075.692 kr.Markedet · 19991.180.038 kr.Markedet · 2000980.118 kr.Markedet · 20011.296.930 kr.Markedet · 2002513.468 kr.Markedet · 2003823.956 kr.Markedet · 20041.590.588 kr.Markedet · 20051.840.284 kr.Markedet · 20062.130.372 kr.Markedet · 20071.845.384 kr.Markedet · 20082.936.376 kr.Markedet · 2009949.110 kr.Markedet · 20101.604.460 kr.Markedet · 20111.554.684 kr.Markedet · 20121.716.456 kr.Markedet · 2013695.742 kr.Markedet · 20141.422.288 kr.Markedet · 20151.385.874 kr.Markedet · 20161.795.200 kr.Markedet · 20171.798.464 kr.Markedet · 20181.953.300 kr.Markedet · 20192.020.518 kr.Markedet · 20202.193.000 kr.Markedet · 20212.185.758 kr.Markedet · 20222.644.452 kr.Markedet · 20232.268.174 kr.Markedet · 20242.326.314 kr.Markedet · 20252.931.582 kr.Markedet · 20262.819.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²74 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Vinkelvej 26
3540 Lynge		119 m²37 m03-06-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Vinkelvej 32
3540 Lynge		121 m²95 m09-09-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Vinkelvej 33
3540 Lynge		133 m²166 m23-09-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Vinkelvej 3
3540 Lynge		134 m²96 m08-05-20255.095.000 kr.38.022 kr./m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²149 m18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²64 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²139 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²173 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²219 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden