Rise Bygade 37, Rise

Villa · 146 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 10.172 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 10172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².1.608.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	176 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	467 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	441 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	637 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	482 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	930 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	738 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	1,1 km	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	558 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	419 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu