Vestergade 12

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.881 kr/m².2.876.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.914.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,55 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	80 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	104 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	43 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	126 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	187 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	163 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	279 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	287 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	235 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	551 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu