Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 33

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.874.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden apr. 2006
385k767k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20061.095.000 kr.I dag · vores estimat1.874.363 kr.Markedet · 1992477.480 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994568.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996498.240 kr.Markedet · 1997725.880 kr.Markedet · 1998681.720 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 2000662.280 kr.Markedet · 2001840.240 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003745.560 kr.Markedet · 2004877.080 kr.Markedet · 2005853.560 kr.Markedet · 2006566.760 kr.Markedet · 20071.311.120 kr.Markedet · 20081.165.560 kr.Markedet · 20091.086.240 kr.Markedet · 2010989.400 kr.Markedet · 20111.153.800 kr.Markedet · 20121.196.880 kr.Markedet · 20131.119.000 kr.Markedet · 20141.235.280 kr.Markedet · 20151.239.480 kr.Markedet · 20161.018.920 kr.Markedet · 20171.510.680 kr.Markedet · 20181.462.800 kr.Markedet · 20191.155.720 kr.Markedet · 20201.513.920 kr.Markedet · 20211.457.880 kr.Markedet · 20221.645.560 kr.Markedet · 20231.807.800 kr.Markedet · 20241.913.040 kr.Markedet · 20251.653.240 kr.Markedet · 20261.323.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²38 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²155 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²89 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²19 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²289 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Langs Banen 4
9310 Vodskov		120 m²366 m24-06-20262.745.000 kr.22.875 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²202 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²511 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²340 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²244 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden