Klitvej 96, Fjellerup Strand

Villa · 66 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.188 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².992.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.358.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
2005dec.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,4 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	1,2 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	975 m	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	2,3 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	7,5 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	5,5 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	6,0 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	5,0 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	2,5 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	5,3 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu