Stegstedvej 22, Stegsted

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².2.476.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.343.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 910.000 kr.
7. mar. 2006 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, andet910.000 kr.
2005dec.Ejerskifte910.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	379 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	576 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	99 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	1,3 km	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	1,3 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro 5200 Odense V	146 m²	1,3 km	28-09-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,5 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	1,8 km	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Elmelundhaven 11, Elmelund 5200 Odense V	158 m²	1,6 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	1,9 km	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu