Østre Vej 5

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.818 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².2.626.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.301.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,76 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	1,3 km	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	1,6 km	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,7 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	2,0 km	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	2,2 km	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	2,0 km	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	1,6 km	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	2,1 km	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	2,1 km	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	2,0 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu