Byværnsvej 36

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.182 kr/m².4.572.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.667.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,15 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	167 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	244 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	103 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	1,3 km	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	1,1 km	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	1,1 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	1,2 km	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	979 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	1,4 km	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	1,3 km	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu