Nordholt 9, 9560 Hadsund — Villa · 139 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordholt gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	128 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	51 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	230 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	482 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	475 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	845 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	66 m	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	172 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	298 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	142 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu