Oregårdvej 53, Mejlskov

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.747 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.157 kr/m².1.385.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	79 m	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	468 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	519 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,1 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,0 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,9 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,0 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	907 m	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	1,4 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	518 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu