Nytoften 19, 8462 Harlev J — Villa · 97 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.383 kr/m².2.629.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering2.194.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	24 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	43 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	67 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	150 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	259 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	259 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,2 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	972 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,1 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	915 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu