Byrum Hovedgade 13, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 67 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 67 m².391.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering329.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	229 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,5 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	1,1 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	3,8 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	1,0 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	163 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	4,6 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	5,3 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	5,6 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	4,0 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu