Jægerlunden 5, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 305 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.201 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 305 m².4.268.475 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.255.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	114 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	136 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	298 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	358 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	3,6 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	3,5 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,8 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	588 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	2,8 km	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,9 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu