Magnoliavej 2, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 163 m².2.105.308 kr.
2Vores vurdering3.179.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+996,50 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	142 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	93 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	142 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	535 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	277 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	70 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	541 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	593 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	409 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	518 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu