Margrethevej 3, 4270 Høng — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.690.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	48 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	58 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	175 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	127 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	377 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	263 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	177 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	1,2 km	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	216 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	491 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu