Ved Lunden 1, Rønne

Villa · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.169 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2169 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 150 m².2.241.450 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.407.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	430 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	438 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	459 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	556 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	786 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	638 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	618 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	943 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	520 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	777 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu