Sofienlundparken 16

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.450.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	172 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	147 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	376 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	232 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	664 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	420 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	434 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	388 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	345 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,2 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu