Industrikrogen 9, Kongsted

Villa · 215 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.405 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 215 m².3.011.290 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.643.200 kr.
15. maj 2006 · Alm. Salg: 3.643.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.643.200 kr.
2005sep.Ejerskifte3.643.200 kr.
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	344 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	684 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	426 m	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	689 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	718 m	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	1,1 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	1,2 km	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	963 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	591 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	539 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu