Glenteskoven 5, Udsholt, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 34.722 kr/m² × 88 m².3.055.536 kr.
2Vores vurdering3.255.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.453.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	281 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	89 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	588 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	323 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	780 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	737 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	275 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	859 m	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	25 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Eng-Ager 15, Udsholt 3250 Gilleleje	92 m²	877 m	22-10-2023	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu