Østerbakken 10, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 93 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 93 m².823.143 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	41 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	226 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	145 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	1,8 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	1,8 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	98 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	2,4 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	2,0 km	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	584 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	2,7 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu