Solvangs Alle 4, 7800 Skive — Villa · 175 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 928 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangs gns: 12.379 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.868.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	191 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	101 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	72 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	72 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	237 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	90 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	282 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	591 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	553 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	492 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu