Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Langgade 35

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.830 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 10.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.466.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden dec. 1996
209k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200120052009201320172021202531. dec. 1996446.654 kr.19. aug. 2018250.000 kr.15. mar. 20261.550.000 kr.31. mar. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.466.604 kr.Markedet · 1992496.190 kr.Markedet · 19931.222.060 kr.Markedet · 19941.351.110 kr.Markedet · 19951.423.030 kr.Markedet · 1996875.220 kr.Markedet · 19981.225.830 kr.Markedet · 19991.738.260 kr.Markedet · 20001.996.360 kr.Markedet · 2001900.450 kr.Markedet · 20022.058.130 kr.Markedet · 20032.686.560 kr.Markedet · 20041.259.760 kr.Markedet · 20052.873.900 kr.Markedet · 20062.495.160 kr.Markedet · 2007334.370 kr.Markedet · 20082.110.620 kr.Markedet · 20093.067.620 kr.Markedet · 2010208.510 kr.Markedet · 20113.058.630 kr.Markedet · 20122.075.240 kr.Markedet · 20131.884.710 kr.Markedet · 20142.380.610 kr.Markedet · 20154.132.500 kr.Markedet · 20161.686.640 kr.Markedet · 20172.534.600 kr.Markedet · 20182.980.040 kr.Markedet · 20193.305.130 kr.Markedet · 20202.363.500 kr.Markedet · 20212.669.450 kr.Markedet · 20224.217.760 kr.Markedet · 20231.834.250 kr.Markedet · 20243.718.670 kr.Markedet · 20252.626.530 kr.Markedet · 20262.496.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
446.654 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte446.654 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²1,4 km21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Østergade 34
5874 Hesselager		197 m²479 m11-11-20252.100.000 kr.10.660 kr./m²
Damvej 10
5874 Hesselager		183 m²1,3 km26-03-20251.720.000 kr.9.399 kr./m²
Thingsagervej 10
5874 Hesselager		166 m²897 m13-03-20251.150.000 kr.6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8
5874 Hesselager		161 m²958 m29-06-2025985.000 kr.6.118 kr./m²
Rosenvej 16
5874 Hesselager		167 m²1,2 km26-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg
5874 Hesselager		256 m²3,8 km22-07-20244.200.000 kr.16.406 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²2,7 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg
5874 Hesselager		247 m²4,3 km05-11-20242.100.000 kr.8.502 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå
5874 Hesselager		190 m²3,3 km05-07-20241.850.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden