Prisvurdering · 4230 Skælskør

Tranevej 3, Kobæk

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 727 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 67 m².1.837.073 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.809.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet1.150.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	158 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	403 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	442 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	289 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	447 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	66 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	378 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	391 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	395 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	307 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu