Fuglsangsvej 7

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².1.409.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 14.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	649 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	79 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	721 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,0 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	836 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	807 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	897 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	918 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	782 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	960 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu