Siriusvej 5, Kilden

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 157 m².1.899.229 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.399.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,20 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	63 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	256 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	256 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	93 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	214 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	205 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	222 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	562 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	625 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	273 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu