Skovvangsvej 4, Krakær

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.107 kr/m².1.620.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.445.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	2,8 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	3,3 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	2,8 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	4,7 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	5,6 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	6,1 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	3,3 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	6,1 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	6,5 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	7,1 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu