Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 51, Smørumnedre

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 119 m².4.341.834 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.527.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,20 pct. siden feb. 2006
437k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.427.500 kr.I dag · vores estimat4.527.987 kr.Markedet · 1992710.549 kr.Markedet · 1993624.274 kr.Markedet · 1994924.273 kr.Markedet · 1995618.681 kr.Markedet · 1996857.752 kr.Markedet · 19971.201.424 kr.Markedet · 19981.293.411 kr.Markedet · 19991.127.168 kr.Markedet · 20001.299.956 kr.Markedet · 20011.388.373 kr.Markedet · 2002687.344 kr.Markedet · 20031.574.965 kr.Markedet · 20041.752.037 kr.Markedet · 20051.877.939 kr.Markedet · 20062.169.251 kr.Markedet · 20073.760.519 kr.Markedet · 20082.452.352 kr.Markedet · 20092.424.030 kr.Markedet · 20102.204.356 kr.Markedet · 20111.843.667 kr.Markedet · 20122.429.147 kr.Markedet · 20132.571.947 kr.Markedet · 20142.277.541 kr.Markedet · 20151.992.298 kr.Markedet · 20162.596.699 kr.Markedet · 20172.779.245 kr.Markedet · 20182.491.622 kr.Markedet · 20192.542.792 kr.Markedet · 20202.770.201 kr.Markedet · 20213.253.936 kr.Markedet · 20224.323.627 kr.Markedet · 20233.237.514 kr.Markedet · 20243.595.466 kr.Markedet · 20253.932.950 kr.Markedet · 20264.257.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.427.500 kr.
I dag · vores estimat
4.527.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.427.500 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²266 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²137 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²133 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 26, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²314 m11-06-20266.300.000 kr.45.985 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²355 m05-10-20255.095.000 kr.37.190 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²257 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²130 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²197 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²351 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²278 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden