Ballerup Byvej 314A

Villa · 257 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 9.050 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 9050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.138 kr/m².6.253.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.922.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,69 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.922.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.797.500 kr.
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	26 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	447 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,3 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	1,6 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,9 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	1,3 km	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,5 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	1,0 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	863 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	407 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu