Hovedgaden 74, 4050 Skibby — Villa · 127 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².2.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.501 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	71 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	388 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	794 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	824 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	900 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	875 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	34 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	269 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	194 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	519 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu