Hørløkkevej 6, Hjembæk

Landejendom · 247 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².5.607.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.066.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.066.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.380.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	1,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	1,1 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	1,6 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,1 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,1 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,1 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,3 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,1 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,1 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	6,0 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu