Holbækvej 46

Villa · 187 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.775 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.176.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	88 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,1 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	98 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	352 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	188 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	275 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	477 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	178 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	228 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	316 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu