Gl. Strandvej 31

Rækkehus · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.430 kr/m².3.533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 35.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+82,70 pct.
3Vores vurdering4.692.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	312 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	759 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	725 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	782 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	1,9 km	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	2,0 km	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	2,0 km	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	2,6 km	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,1 km	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	2,0 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu