Niels W. Gades Gade 43, 2100 København Ø — Rækkehus · 136 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 76 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.676 kr/m².13.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.766.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	80 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	86 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	100 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	146 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	152 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	152 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	59 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	73 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	73 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	76 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu