Prisvurdering · 3520 Farum

Vejgårdsvænget 28

Villa · 189 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.417 kr/m².5.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgårdsvænget gns: 37.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.200.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.537.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	99 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	93 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Vejgårdsvænget 14 3520 Farum	153 m²	75 m	17-11-2025	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Vejgårdsvænget 1 3520 Farum	150 m²	159 m	20-03-2025	6.950.000 kr.	46.333 kr./m²
Vejgårdsvænget 12 3520 Farum	139 m²	101 m	09-10-2024	5.650.000 kr.	40.647 kr./m²
Vejgårdsvænget 32 3520 Farum	126 m²	38 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	147 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	259 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	266 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	275 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu