Rue Hed 50

Villa · 361 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 11.082 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 11082 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².3.518.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.180.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	935 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	3,2 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	1,8 km	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	870 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,3 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	2,9 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,2 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,3 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,4 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	1,8 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu