Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 52

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.104 kr/m².5.591.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.723.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden feb. 2006
512k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.900.000 kr.I dag · vores estimat4.723.441 kr.Markedet · 1992669.625 kr.Markedet · 1993574.375 kr.Markedet · 1994681.875 kr.Markedet · 1995803.625 kr.Markedet · 1996816.500 kr.Markedet · 1997943.875 kr.Markedet · 19981.082.750 kr.Markedet · 19991.298.500 kr.Markedet · 20001.338.125 kr.Markedet · 20011.356.250 kr.Markedet · 20021.538.125 kr.Markedet · 20031.550.750 kr.Markedet · 20041.389.875 kr.Markedet · 20051.747.250 kr.Markedet · 20062.401.375 kr.Markedet · 20072.591.500 kr.Markedet · 20082.237.875 kr.Markedet · 20092.064.250 kr.Markedet · 20101.582.250 kr.Markedet · 20111.728.750 kr.Markedet · 20121.574.125 kr.Markedet · 20131.719.750 kr.Markedet · 20141.563.375 kr.Markedet · 20151.661.375 kr.Markedet · 20162.079.875 kr.Markedet · 20172.334.625 kr.Markedet · 20182.396.375 kr.Markedet · 20192.567.625 kr.Markedet · 20202.623.375 kr.Markedet · 20212.968.500 kr.Markedet · 20223.316.375 kr.Markedet · 20232.800.875 kr.Markedet · 20243.230.375 kr.Markedet · 20253.312.625 kr.Markedet · 20263.563.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 119
4600 Køge		146 m²336 m10-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57
4600 Køge		150 m²244 m14-08-20266.650.000 kr.44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²354 m18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6
4600 Køge		125 m²167 m27-10-20244.400.000 kr.35.200 kr./m²
Glæisersvej 37
4600 Køge		125 m²402 m08-01-20255.478.000 kr.43.824 kr./m²
Brockmandsvej 7
4600 Køge		120 m²94 m10-11-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²353 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²531 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²327 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²327 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden