Fiskekrogen 7, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.151 kr/m².2.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskekrogen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 27.489 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering2.330.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 1.657.853 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.657.853 kr.
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	335 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	487 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	817 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	105 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Stræktovet 1, Råbylille 4780 Stege	86 m²	921 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	230 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	261 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	865 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	302 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	415 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu