Skovbrynet 9A, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².1.747.761 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	419 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	976 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	829 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	860 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	829 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	1,2 km	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	860 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	979 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	979 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	998 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu