Skibbroen 13, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.671 kr/m².2.131.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,93 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	395 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	395 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Rosen Alle 4B, 1. th 6760 Ribe	39 m²	523 m	04-01-2026	340.000 kr.	8.718 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	72 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	106 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	214 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	87 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	87 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	247 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	439 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu