Lammestrupvej 44A

Landejendom · 288 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 41.152 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 41152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².10.508.333 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.563.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.563.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	3,3 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	4,3 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	1,1 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	4,3 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	7,7 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	6,5 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu