Ribelandevej 29, 6270 Tønder — Villa · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibelandevej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	118 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	76 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,1 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	184 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	255 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	552 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	614 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	285 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	406 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	648 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu