Tokkerupvej 34, Tokkerup, 4640 Faxe — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 64.982 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 64982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².2.948.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.455.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	271 m	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	200 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,2 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	2,8 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,1 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	3,1 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	2,8 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	3,9 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu