Lynggårdsvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².1.941.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.211.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,00 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	122 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	69 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	155 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	329 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	625 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	753 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	753 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	779 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	775 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	903 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu