Annavej 15

Rækkehus · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.221 kr/m².3.051.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.570.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 36B 2740 Skovlunde	62 m²	704 m	13-10-2024	3.925.000 kr.	63.306 kr./m²
Kildestrædet 4 2740 Skovlunde	69 m²	606 m	12-11-2023	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Kildestrædet 8 2740 Skovlunde	69 m²	616 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kildestrædet 10 2740 Skovlunde	70 m²	621 m	27-03-2026	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	1,3 km	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	1,4 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	505 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	539 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	1,3 km	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	563 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu