Høgsbrovej 30, Høgsbro, 6760 Ribe — Villa · 218 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 12.327 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 12327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.707 kr/m².1.735.300 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	1,2 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	2,5 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,8 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,7 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,5 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,8 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,7 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	1,5 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	3,7 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	2,6 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu